位於景美的「華固新天地」即將完工交屋，已購戶組成自救會公開陳情，日後每年地租恐將從6萬多、暴漲到10萬元；至於「台北花園」地租，去年起也大噴出，1個月就要繳掉10萬元地租。根據調查，至少有9成地上權新完工住宅面臨賣不掉的窘境，地上權土地正陷入高地租、高折舊、高房貸利率、低房貸成數「三高一低」的困境，政府、地上權人、住戶陷入「三輸」。



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建商大苦主想斷尾求生，卻卡在門縫進退兩難。創意家行銷團隊副總經理柯仲武說，尤其持有成本太高，使得已蓋好1至3年的幾棟地上權宅，苦思解套之道。

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建商進退兩難求脫困以吉美建設來說，手中已得標2案地上權土地，共繳交權利金20億，其中內湖「派樂地」尚未解套，民生東路「吉美璞立」，則找到解套之道。參與「吉美璞立」銷售和產品定位的柯仲武表示，為活化全棟資產，3年前一度包裝為低自備款附帶選擇權的產品推出，每坪120萬，例如總價2000萬、只需首付200萬，完工交屋再決定繼續持有，預售時有6成客戶進場；去年完工交屋，由於高持有成本，嚇退所有客戶，最後61戶全部退光。柯仲武說，2016年初創意家再度進場「吉美璞立」銷售，降價到每坪80萬，還是滯銷；最近再改弦易轍，吉美建設大老闆家美建設機構決定，全棟重新包裝為出租式飯店管理商務住宅，租約非常彈性，從周、月到年都歡迎，頗受民生敦北商圈的外商、陸企等高層主管商務人士青睞，61戶已出租5成。不過新北板橋「昇陽寓見」依然銷售辛苦，以第二期現身，案名改為「光環時代」持續銷售。敦南所全棟出租旅店至於日勝生，近4年有兩筆新的地上權土地得標，一是敦南派出所、一是仁愛路四段巷內「仁愛本真」，敦南派出所已解套，全棟出租給「Home Hotel」、租期20年；「仁愛本真」還沒解套，去年一度想改為銷售20年+20年的使用權，但市場反應平淡，全案不了了之，後來改為依循敦南派出所模式，洽飯店業者，有意全棟出租。另外「志嘉水曜」，去年決定不再分戶銷售，改採坐月子護理中心、以及「台北亮點」飯店。地月租10萬 住戶陳情地上權豪宅「台北花園」是早期地上權宅的代表作，也是最重的殼，每月要負擔10萬以上沉重地租，住戶叫苦連天。預計4月完工交屋的「華固新天地」，董事長鍾榮昌不否認：「有些已購戶想要退戶，不過依買賣合約必須繳交違約金15％，估計想退戶的比例應該不超過1成」上百已購戶反映，這塊地公告地價漲幅達49％，每年地租暴漲至9.6萬，向台北市議員陳情，希望政府能讓華固案地租能與公告地價脫鉤。(中國時報) var _c = new Date().getTime(); document.write('');







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一直以來，為世界人民做飯，讓川菜飄土城 麻辣火鍋香全球，是四川的期待。



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四川希望將美食與美景合二為一，讓四川走向全球。眾所周知，中餐館遍布世界，在紐約、巴黎、倫敦、雪梨等，川菜館更是隨處可見。未來，四川將利用這些川菜館，搭建旅遊平台，讓顧客通過精美的張貼畫、宣傳冊，在享用川菜之味時，感受到四川的魅力。

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美食、美景 雙贏的利器同時，如果在全球的川菜館中選出一批代表性的菜館，借著風靡世界的川菜烹飪文化，宣傳推廣四川旅遊，就能取得美食和美景的雙贏。左手美景，右手美食，希望通過這兩大利器，讓天府之國真正成為遊客一生必去的川菜聖地。一周在川遊 頓頓不重複民以食為天，遊以吃為先。未來四川的旅遊將以吃喝遊為主題，讓客戶體驗成為重中之重。經過研究遊客的出行發現，若遊客是去度假，首選肯定是酒店和美食，其次才是景區。這部分遊客均屬於多次出訪，靠的就是酒店和食物，可以反覆消費。未來四川的旅遊可以設計「一周在川遊，頓頓不重複」的美食之旅，讓遊客提及川菜，就會想起四川、成都和大貓熊。(旺報) var _c = new Date().getTime(); document.write('');







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【活動時間】

2016/12/29 00:01 ~ 2017/1/4 23:59 止

【活動說明】

活動期間內，以任何方式儲值《英雄領主》，累計儲值達10,000台幣 即可獲得『閃亮神兵禮包』。

活動獎勵將於結算後，5個工作天內發放至對應的角色信箱中，還請玩家多多留意信件。

【獎中秋烤肉食材 五股勵內容】

『閃亮神兵禮包』內含：活動限定光武神兵［聖誕狂歡］*1、時裝強化石*20、符石碎片*200、Boss之魂*30



※光武神兵［聖誕狂歡］屬性：生命+37500、攻擊+3000、防禦+1500、傷害加成+2%

※神兵外觀依職業而有所差異。

※每一個角色，最多只能獲得一個活動禮包。

【注意事項】

1、所有活動獎勵皆不得要求折換現金、點數、虛擬道具或重新寄送。

2、官方保留最後舉辦、修改活動、認定玩家資格的權利及活動最終解釋權，正確資料以官網最後公布為準。

3、若有活動或公告內容問題，請至【客服中心】進行回報查詢。好遊戲不囉嗦！點我直接玩！



《NiceGame》遊戲中心 營運團隊 敬上

2016-12-29






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